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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 FRESNES - 94

Ref : 8966

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Eureka est fier de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 4 pièces principales, niché au sein d'une copropriété récente de standing parfaitement entretenue. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet espace de vie. Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon, vous offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité. La cuisine américaine équipée, avec ses finitions haut de gamme, sera un véritable paradis pour les amateurs de cuisine.

Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing (possibilité 3ème chambre), offrant ainsi de généreux espaces de rangement. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Une deuxième salle d'eau saura vous séduire !

Les fenêtres en double vitrage et les volets vous assurent une isolation phonique et thermique optimale. De plus, l'électricité est aux normes, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, garantissant ainsi la sécurité et la praticité pour votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal, avec toutes les commodités à vos pieds : commerces, transports en commun, écoles, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

En parfait état et décoré avec goût, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir un véritable havre de paix alliant confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour+cuisine (35,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 253 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 3035,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)796kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste vinck EI, agent commercial (RSAC 792620999)

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