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appartement à vendre 4 pièces - 84,71 m2 CHEVILLY LARUE - 94

Ref : 9295

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.71 m2 - CHEVILLY LARUE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

A 10 minutes à pieds de la Gare LIGNE 14, CENTURY 21 Eureka vous propose un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 85 m² environ avec 2 PLACES DE PARKING en sous-sol.

Dans un immeuble de bon standing édifié en 1995, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales en très bel état général.

Ainsi agencé : une entrée, un agréable séjour de 21 m², une cuisine attenante aménagée et équipée, une première chambre, un débarras, un dégagement distribuant deux chambres, salle de bains et WC séparés.
Luminosité garantie par sa double exposition Est/Ouest.

L'immeuble assure une bonne performance énergétique avec un DPE noté C et une maitrise des charges de copropriété.

Environnement familial doté de l'ensemble des écoles (Maternelle 650 m, Elémentaire 250 m, Collège 1 000 m, Lycée 1 800 m).
Les transports en commun vous assureront également une grande accessibilité (Tram 7 à 200 m, la future gare de la Ligne 14 L'Hay les Roses à 1 000 m soit 10 min à pieds).
Vous profiterez également de nombreux point d'intérêt à moins de 15 minutes à pieds (Parc Petit-le-Roy, Piscine, Théâtre).

Contactez nous pour organiser votre prochain rendez-vous de visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Intérieur de la résidence

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1583 €
  • Charges de copropriété : 269,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 3238,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1149kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas norcia EI, agent commercial (RSAC 753878461)

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