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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,15 m2 FRESNES - 94

Ref : 9363

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.15 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Limite L'HAY LES ROSES - Situé au sein d'un immeuble récent, entretenu et sécurisé de 2012, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement de type F3 en très bel état général.

Idéalement agencé et lumineux notamment grâce à ses grandes baies vitrées, il vous offrira une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains moderne et des WC séparés.

Vous profiterez d'un balcon spacieux de plus de 7 m² à la vue dégagée et au calme, idéal pour vos moments de détente.

Une double place de stationnement en sous-sol complète ce bien pour votre plus grand confort.

Sa localisation optimale saura également vous séduire !
En effet, vous bénéficierez des commerces de proximités, de la crèche et des écoles allant de la maternelle aux lycée à seulement quelques pas.

Vous ne serez pas en reste concernant les transports avec les lignes de bus 184, 187 et 286 à 2 minutes à pieds de l'immeuble mais aussi le TVM menant au RER B Croix de Berny en quelques minutes, à 600 mètres.

Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter au quotidien du Square du Clair Vallon, du Parc du Moulin de Berny mais aussi du Parc de la Roseraie à 10 minutes à pieds.

N'hésitez pas à nous contacter, ce bien aux multiples atouts vous attends pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour+cuisine (24,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Four intégré
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Hotte aspirante

À savoir

  • Taxe foncière : 1315 €
  • Charges de copropriété : 181,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,0 €

À proximité

  • Boulangerie, pharmacie, hypermarché, presse
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Bus 286 ; 187 ; 184
  • TVM

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 2176,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 18/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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