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Toutes les actualités immobilières de FRESNES par CENTURY 21 Eureka

Ce qui va changer avec le nouveau diagnostic de performance énergétique

Publiée le 18 février 2021

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qu'est ce que c'est ? Il s'agit d'un document qui doit être remis par le vendeur (ou le propriétaire) à son acheteur (ou à son locataire) au moment de la vente (ou de la location d'un logement). Le DPE renseigne une lettre (de A ...

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Crédit immobilier : Avez-vous droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2021 ?

Publiée le 9 février 2021

Prorogé cette année et jusqu'en 2022, le PTZ permet de financer plus facilement une partie de l'achat de votre résidence principale. La prorogation du PTZ a été actée jusqu'au 31 décembre 2022. Ce dispositif au nom évocateur donne droit à un emprunt sans intérêt, sans frais de dossier et garanti ...

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Etre bien conseillé par son gestionnaire

Publiée le 2 février 2021

Votre conseiller Century 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous eviterez des choix malheurex comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...

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Réglementation et travaux

Publiée le 21 janvier 2021

La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d'accepter de la part de son propriétaire alors qu'il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux "normaux", les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l'amélioration des parties ...

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Dépôt de garantie (location) : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?

Publiée le 12 janvier 2021

Les montants des dépôts de garantie ? Les montants retenus sur le dépôt de garantie sont de deux ordres : les sommes dont le locataire est redevable au titre de sa location - comme les loyers impayés et les provisions pour charges - et les éventuels frais engagés pour le ...

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Combien vaut votre bien en 2021 ?

Publiée le 6 janvier 2021

En ce début d'année, votre agence Century 21 Eureka de FRESNES à le plaisir de vous offrir une estimation de votre bien. Nh'ésitez pas à nous contacter au 01 49 84 19 92📞 ou par mail 📧eureka@century21.fr afin de prendre rendez-vous avec le conseiller de votre quartier.

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Joyeuse fêtes de fin d'année

Publiée le 22 décembre 2020

Malgré cette année si particulière due aux conditions sanitaires, toute l'équipe Century 21 Eureka de Fresnes remercie l'intégralité de ses clients pour la confiance qu'ils nous ont accordés tout au long de l'année. Nous vous souhaitons d'excellentes fêtes de fin d'année.

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Assemblée générales de copropriété : préparation et déroulement

Publiée le 16 décembre 2020

La préparation de l'assemblée générale Il existe deux types d'assemblée générale : l'AG ordinaire annuelle obligatoire et, ponctuellement, des AG spéciales, organisées à la demande de certains copropriétaires ou du conseil syndical. Le syndic et le conseil syndical établissent en concertation l'ordre du jour de l'assemblée générale. Les copropriétaires peuvent ...

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2021 : quelles seront les aides pour rénover les logements ?

Publiée le 11 décembre 2020

2021 : quelles seront les aides pour rénover les logements ? Malgré la crise sanitaire, le gouvernement entend poursuivre son programme d’aides à la rénovation énergétique des logements du parc privé. Organisme public créé en 1971, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde des aides financières aux particuliers et aux copropriétés ...

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Fresnes : choisir de se loger dans le Val-de-Marne pour sa retraite

Publiée le 10 décembre 2020

Vivre à Fresnes pour sa retraite, c’est comment ? Proche de Paris, Fresnes offre un cadre de vie agréable avec ses 20 hectares d’espaces verts, son tissu associatif dense et son patrimoine historique comme la mairie datant de 1887 ou l’église Saint Eloi du XIIe siècle. Les seniors amoureux de ...

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Visites immobilières et confinement

Publiée le 28 novembre 2020

Visites immobilières et confinement : 3 conseils pour visiter et faire visiter en sécurité Décision attendue depuis le début du confinement par les professionnels de l'immobilier, les visites immobilières sont autorisées dès le 28 novembre. Une bonne nouvelle pour l'immobilier puisque les visites étaient impossibles depuis 3 semaines aussi bien ...

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Comment connaître son budget d'achat immobilier ?

Publiée le 24 novembre 2020

Comment connaître son budget d’achat immobilier ? Vous souhaitez devenir propriétaire ou vous lancer dans une nouvelle acquisition immobilière ? La première étape de ce projet est de connaître précisément votre budget d’achat. Pour cela, pas de secret, il vous faut le calculer en fonction de plusieurs éléments. A vos ...

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Vos projets immobilier continuent

Publiée le 13 novembre 2020

Vos projets immobiliers continuent! #entoutesécurité

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La fiscalité d'une SCI

Publiée le 31 octobre 2020

Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...

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Les charges locatives, votre gestionnaire s'en occupe

Publiée le 20 octobre 2020

Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l'année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s'occupe de faire un décompte précis des charges de l'année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l'année ...

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L'assurance loyer impayé

Publiée le 8 octobre 2020

Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3% du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d'imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) inférieur à 37% ...

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Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location ?

Publiée le 22 septembre 2020

Lors de la mise en location d'un logement, des diagnostics immobiliers doivent être joints au contrat de location. Le but ? Informer le locataire de l'état du logement. Voici les diagnostics que vous devez réaliser pour louer votre bien : - le diagnostic de performance énergétique (DPE) sur la consommation ...

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Préavis de location : combien de temps pour résilier un bail ?

Publiée le 11 septembre 2020

Le compte à rebours est lancé et vous allez bienôt quitter votre appartement. Encore faut-il résilier votre bail dans les temps (pour éviter de payer un double loyer!). Comment résilier le bail ? Le plus simple est de prévenir votre propriétaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, le ...

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Le renouvellement de bail en zone tendue

Publiée le 9 septembre 2020

La réévaluation du loyer est plafonnée par l'encadrement de l'évolution des loyers. L'augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes: 50% de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant ...

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Rentrée scolaire

Publiée le 1 septembre 2020

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