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appartement à vendre 4 pièces - 66,96 m2 FRESNES - 94

Ref : 7603

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.96 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.96 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Situé en plein cœur de Fresnes, l'agence CENTURY 21 Eureka vous invite à découvrir ce charmant appartement traversant de 4 pièces principales.

Vous serez accueilli par une entrée équipée de rangements, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing pratique.

La vue dégagée sur la ferme de Cottinville vient ajouter une touche agréable à ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des transports, notamment des lignes de bus 184, 187, 286 et 396, ainsi que du TVM menant rapidement au RER B croix de Berny !

Cet appartement offre également un balcon exposé à l'ouest, une cave, ainsi que le chauffage collectif par géothermie. Le tout dans un immeuble doté d'un ascenseur et d'un interphone.

Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un cadre paisible, entouré de verdure : contactez nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+placard (3,1 m2)
    • Double séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1430 €
  • Charges de copropriété : 218 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,7 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Bus 286 ; 187 ; 184
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 268
  • Charges courantes par an : 2613,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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