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Description
Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une entrée spacieuse, une pièce de vie chaleureuse, un cuisine aménagée et équipée (possibilité US), un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.
Le balcon de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous sol et une cave seront de véritables atouts au quotidien.
Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage et à l'eau chaude collectifs ainsi que d'une isolation de qualité (DPE: C), garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement placé, cet appartement est à deux pas des commerces indispensables : Franprix (200m), Hypermarket (300m), et Grand Frais (400m), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Frédéric Mistral.
Pour vos déplacements, les lignes de bus 186, 184 et 286 sont accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que la ligne de TVM facilitant l'accès au RER B Croix de Berny.
La future ligne 14 est à seulement 15 minutes par le 286 et vous emmènera avec facilité vers PARIS.
Pour finir, vous bénéficierez d'un ravalement de façade de l'immeuble actuellement en cours, financé par le vendeur !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence CENTURY 21 Eureka pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,4 m2
- Surface habitable : 60,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée+placard (6,2 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
parking couvert
Dégagée
Général
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif géothermie radiateur
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Fibre
- Four intégré
- Hotte aspirante
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Plaques induction
- Nombreux rangements
- Volets roulants mécaniques
À savoir
- Travaux récents : Ravalement en cours.
- Taxe foncière : 1561 €
- Charges de copropriété : 193 €
- Fonds de travaux ALUR : 10,3 €
À proximité
- Commerces
- TVM
- Crèche
- Ecole maternelle et primaire
- Collège
- Lycée
- Bus 286 ; 187 ; 184
- Accès autoroutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 131
- Charges courantes par an : 2313,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2024