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appartement à vendre 3 pièces - 60,43 m2 FRESNES - 94

Ref : 8746

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.43 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.43 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement en très bel état général au sein d'un immeuble de standing signé Bouygues.

Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une entrée spacieuse, une pièce de vie chaleureuse, un cuisine aménagée et équipée (possibilité US), un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.

Le balcon de 15 m² ainsi que la présence d'une cave vous offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement en sous sol seront de véritables atouts au quotidien.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage et à l'eau chaude collectifs ainsi que d'une isolation de qualité (DPE: C), garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement placé, cet appartement est à deux pas des commerces indispensables : Franprix (200m), Hypermarket (300m), et Grand Frais (400m), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Frédéric Mistral.
Pour vos déplacements, les lignes de bus 186, 184 et 286 sont accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que la ligne de TVM facilitant l'accès au RER B Croix de Berny.

Pour finir, vous bénéficierez d'un ravalement de façade de l'immeuble actuellement en cours, payé par le vendeur !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence CENTURY 21 Eureka pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+placard (6,2 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Fibre
  • Four intégré
  • Hotte aspirante
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Plaques induction
  • Nombreux rangements
  • Volets roulants mécaniques

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en cours.
  • Taxe foncière : 1561 €
  • Charges de copropriété : 193 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,3 €

À proximité

  • Commerces
  • TVM
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus 286 ; 187 ; 184
  • Accès autoroutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 2313,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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