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appartement à vendre 5 pièces - 77,41 m2 FRESNES - 94

Ref : 8878

249 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 77.41 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

CENTURY 21 Eureka vous invite à découvrir ce duplex de 5 pièces principales, situé dans une copropriété exceptionnelle de 12 hectares, nichée dans un domaine arboré et proche de la ville d'Antony. Vous apprécierez la proximité immédiate de la gare RER B, du marché couvert.

Ce duplex lumineux est situé dans un immeuble des années 1950 et dispose d'un double séjour avec balcon offrant une vue exceptionnelle orientée ouest. Vous pourrez également bénéficier d'une cuisine avec de grandes possibilités d'aménagement, notamment une ouverture sur le séjour. Avec 3 chambres dont 2 en enfilades, ce duplex offre également la possibilité d'un bureau pour le télétravail.

L'appartement nécessite une rénovation, mais il dispose d'un fort potentiel pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Vous pourrez également profiter d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un stationnement facile au pied de l'immeuble.

La proximité des écoles Blanc-Bouleaux Roux Pasteur, ainsi que de tous les commerces de la ville, rendent cet appartement parfait pour une vie paisible et familiale.

Le chauffage au sol collectif par la géothermie est un vrai plus pour votre confort, été comme hiver. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex exceptionnel et d'en faire votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Double séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1359 €
  • Charges de copropriété : 258 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 222
  • Charges courantes par an : 3093,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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