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appartement à vendre 2 pièces - 38 m2 FRESNES - 94

Ref : 9242

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Découvrez ce ravissant appartement F2, en parfait état, idéalement situé à proximité d'Antony et du RER B. Au sein d'un paisible immeuble de 4 étages avec gardien, cet espace de vie offre une opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr.

À l'intérieur, une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'optimisation de l'espace assure peu de perte, offrant une disposition pratique. Une cave au sous-sol ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.

L'emplacement est un atout majeur, avec des commerces de premières nécessités à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un immeuble calme, tout en étant proche des commodités urbaines.

Que ce soit pour votre premier achat immobilier ou en tant qu'investissement locatif, cette propriété répondra à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bien dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 824 €
  • Charges de copropriété : 155 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1854,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21214kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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