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appartement à vendre 5 pièces - 97,12 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9165

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 97.12 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

OPPORTUNITÉ RARE !

À seulement 400 mètres de la Place LOUIS XIII et de ses commerces, votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente ce superbe duplex de 5 pièces, offrant plus de 100 m² de surface utile.

Niché au sein d'une résidence agréable de deux étages, cet appartement vous réserve au premier niveau : une entrée avec placard, un double séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.

Les points positifs : Nombreux espaces de rangements, fenêtres double vitrage, superbe luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées et sa triple exposition, grand balcon, deux BOX en sous-sol et une cave.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette occasion exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée+placard (7,4 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement+placard (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre+placard (12,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Palier+couloir (5,5 m2)
    • Chambre+placard (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

box ferme

Intérieur de la résidence

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Four intégré
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Plaques induction
  • Nombreux rangements
  • Sèche serviette
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 2051 €
  • Charges de copropriété : 188 €

À proximité

  • Place Louis XIII
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Accès autoroutes A6/A86

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 2254,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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