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appartement à vendre 4 pièces - 69,35 m2 FRESNES - 94

Ref : 9144

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.35 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Votre agence CENTURY 21 est heureuse de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien de 4 pièces principales situé en plein cœur de ville.

Impeccablement entretenu, cet appartement traversant vous offrira un confort de vie quotidien.

Situé au sein d'un petit bâtiment de 6 étages avec ascenseur, vous serez accueillis dès votre arrivée dans une entrée fonctionnelle avec rangement.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ferme de Cottinville.
La cuisine dinatoire sera parfaite pour vos repas en famille.
Le dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés assurant un espace de vie harmonieux.

Une loggia et un cellier complètent ce bien vous offrant des espaces de rangements supplémentaires pratiques.

La proximité immédiate de commodités telles que les commerces, écoles et transports vous permettant de rejoindre le RER B Croix de Berny rapidement, vous facilitera le quotidien.

Cet appartement aux multiples atouts saura vous séduire alors n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Double séjour (24,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Intérieur de la résidence

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Hotte aspirante
  • Four intégré
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Nombreux rangements
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de toutes les peintures.
  • Taxe foncière : 1452 €
  • Charges de copropriété : 232 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Boulangerie, pharmacie, hypermarché, presse
  • Centre commercial la Cerisaie
  • Bus
  • TVM
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2777,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30333kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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