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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,30 m2 FRESNES - 94

Ref : 8965

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.3 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.3 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose ici ce bel appartement de 3 pièces principales situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de construction Bouygues parfaitement entretenue.

Il vous offrira une entrée spacieuse avec rangement intégré, un séjour de 22m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains et WC séparés.

L'appartement dispose d'une superbe terrasse de 20m² avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente mais également d'une cave et d'un parking en sous-sol, assurant un maximum de praticité.

Pour votre sécurité et commodité, la résidence est équipée de deux digicodes et d'un interphone.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par géothermie vous garantissant une gestion simplifiée de vos charges.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez un Franprix à 200 mètres, un Hypermarket à 300 mètres et un Grand Frais à 400 mètres.
Les établissements scolaires de l'école maternelle au lycée sont à seulement une minute à pied de l'immeuble.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 186, 184 et 286 sont accessibles en quelques minutes, ainsi que la ligne de TVM facilitant l'accès au RER B Croix de Berny.
La future ligne 14 est à seulement 15 minutes par le 286 et vous emmènera avec facilité vers PARIS.

Pour terminer, vous bénéficierez d'un ravalement de façade de l'immeuble actuellement en cours, financé par le vendeur !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+placard (6,4 m2)
    • Séjour double (22,1 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Balcon (20 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Hotte aspirante
  • Plaques vitrocéramiques
  • Lave-vaisselle
  • Nombreux rangements
  • Vmc
  • Volets roulants mécaniques

À savoir

  • Taxe foncière : 1674 €
  • Charges de copropriété : 207,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,6 €

À proximité

  • Bus 286 ; 187 ; 184
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 2487,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12110kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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