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appartement à vendre 4 pièces - 69,01 m2 RUNGIS - 94

Ref : 8788

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.01 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

RUNGIS - Découvrez en exclusivité chez Century 21 Eureka, un appartement de 4 pièces principales à la Résidence du Parc.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement confortable de 70 m² environ offre un agencement optimal et fonctionnel.

Une entrée avec placard, un séjour lumineux sans vis-à-vis exposé S/E, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un couloir avec placards distribuant 3 chambres équipées de placards, salle d'eau et wc séparés.

Un emplacement de parking privatif extérieur sécurisé pour stationner votre véhicule et une cave complètent cette offre.

L'appartement est équipé intégralement de double vitrage. L'installation électrique est aux normes.

La résidence est également engagée dans l'amélioration de votre qualité de vie et dans la préservation de l'environnement. En effet des travaux énergétiques sont en cours de réalisation (payés par les vendeurs). Ceux-ci prévoient notamment le ravalement et l'isolation par l'extérieur, la réfection des toitures, le remplacement des menuiseries en parties communes et l'isolation du plancher. Un gain énergétique prévisionnel de 37% et une classe énergétique estimée « C » (104 kWhep/m²/an) assurant une empreinte écologique réduite et une maitrise des charges de copropriété.

Ecole Maternelle Médicis à 150m, Ecole Primaire la Grange à 500m, Place Louis XIII à 550m.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Couloir+placard (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Intérieur résidence et jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux d'isolation 2023/2024
  • Taxe foncière : 1036 €
  • Charges de copropriété : 295,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 334
  • Charges courantes par an : 3547,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1661kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas norcia EI, agent commercial (RSAC 753878461)

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