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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 75,44 m2 FRESNES - 94

Ref : 8152

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 75.44 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

COUP DE COEUR !

CENTURY 21 Eureka vous présente ce superbe appartement de 5 pièces principales, entièrement rénové en 2018, situé au cœur d'une résidence verdoyante et paisible.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Il offre un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la verdure et deux stores bannes à commande électrique , une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec coin "petit déjeuner", trois chambres confortables, une salle de bains, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un dressing pratique.

L'environnement est idéal : à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces du centre-ville, et parfaitement desservi par les transports grâce au bus TVM reliant rapidement la gare RER B de La Croix de Berny.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Double séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1796 €
  • Charges de copropriété : 268,5 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 266
  • Charges courantes par an : 3222,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22017kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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