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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,32 m2 FRESNES - 94

Ref : 10162

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.32 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement de type F3 situé dans un immeuble en pierre de taille, en limite de L'Haÿ-les-Roses.

Son agencement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Côté emplacement, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, notamment du TVM et des lignes de bus, ainsi que des écoles et des commerces.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage par géothermie, l'entretien des ascenseurs et des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que les services du gardien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour+cuisine (26,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1513 €
  • Charges de copropriété : 331 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 3970,71 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20719kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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