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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,02 m2 RUNGIS - 94

Ref : 10119

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.02 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose ce spacieux 2 pièces de 50 m² avec terrasse, situé en cœur de ville, dans une copropriété recherchée et bien entretenue.

À seulement deux pas de la Place Louis XIII et de ses commerces, vous profiterez d'un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités.

L'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec la possibilité d'une ouverture complète sur le séjour, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

La terrasse accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, apporte un véritable plus à cet appartement et permet de profiter pleinement d'un agréable espace extérieur.

En bon état général, quelques travaux de modernisation pourront néanmoins être envisagés pour le remettre au goût du jour.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, particulièrement rare dans une résidence récente, complètent ce bien.

Un bien agréable et fonctionnel, rare sur le secteur, qui pourra aussi bien convenir à un primo-accédant qu'à un investisseur.

Contactez-nous pour une visite au 01 49 84 19 92 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Intérieur résidence et jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Plaques vitrocéramiques
  • Hotte aspirante
  • Volets roulants mécaniques

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 95,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,0 €

À proximité

  • Place Louis XIII
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Boulangerie, pharmacie, hypermarché, presse

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1147,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2025

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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