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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,57 m2 FRESNES - 94

Ref : 7488

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.57 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et paisible, CENTURY 21 Eureka vous propose ce bel appartement de type F4, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux espaces de rangement.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, offre un véritable espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La copropriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures-terrasses, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

Les atouts de cet appartement :
Double séjour spacieux et très lumineux.
Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Cuisine aménagée avec espace repas.
Nombreux rangements.
Résidence fermée, sécurisée et calme.
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété réalisés en 2020.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ITT
  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 210,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 256
  • Charges courantes par an : 2527,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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