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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63,22 m2 FRESNES - 94

Ref : 9996

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.22 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

LIMITE ANTONY - A RENOVER COMPLETEMENT.

Au sein d'une résidence familiale et verdoyante, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces principales offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Ce duplex montant se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le parc de la Peupleraie, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Son emplacement privilégié saura vous séduire par sa proximité avec toutes les commodités du quotidien : commerces à environ 500 mètres, piscine municipale à 700 mètres, marché d'Antony et gare RER B Antony Centre à seulement 1 000 mètres.

Vous bénéficierez également d'un cellier extérieur, idéal pour le stockage et le rangement des effets du quotidien.

Le stationnement libre au sein de la résidence est réservé aux résidents grâce à une barrière sécurisée à ouverture télécommandée.

Les grands + de ce bien :
Un appartement situé dans un domaine classé, entouré d'espaces verts et de parcs, offrant un cadre de vie agréable aux portes d'Antony.
Une résidence sécurisée avec accès par télécommande et Vigik.
La réfection complète des parties communes en 2026 ainsi que le remplacement des interphones à venir, voté et financé.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces de loisirs.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 01 49 84 19 92.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Séjour double (24,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Intérieur résidence et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes.
  • Taxe foncière : 1602 €
  • Charges de copropriété : 262,5 €
  • Fonds de travaux ALUR : 34,7 €

À proximité

  • RER B Antony Centre
  • Marché d'Antony
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 158
  • Charges courantes par an : 3149,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26729kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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