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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 83,10 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9856

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 83.1 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Au sein d'une résidence verdoyante et familiale avec gardiens, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement traversant de 5 pièces principales, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement.
Le séjour double, lumineux grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine aménagée, indépendante, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace convivial et moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.

L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût.

En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts de la résidence :

Rénovation énergétique réalisée en 2025
Halls d'immeuble sécurisés (Vigik et interphone)
Fenêtres en double vitrage
Double points d'eau
Nombreux rangements
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 49 84 19 92 pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée+placard (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour double (29,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Loggia (7,0 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Nombreux rangements
  • Cave
  • Store banne mécanique

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation énergétique de la résidence en 2025.
  • Taxe foncière : 1108 €
  • Charges de copropriété : 348,5 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,4 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TRAM 7
  • RER C La Fraternelle

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 4182,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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