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3 pièces - 54,37 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9775
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.37 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Au sein d'une résidence verdoyante avec gardiens, votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de 3 pièces principales, entièrement refait à neuf.

Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement vous séduira dès l'entrée avec son placard intégré, idéal pour ranger vos affaires et garder un espace ordonné.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace à la fois convivial et fonctionnel.
Il propose également deux chambres agréables, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
De nombreux rangements viennent compléter cet intérieur soigneusement entretenu, alliant confort et praticité au quotidien.

Une place de stationnement privative et une cave vous offriront un confort supplémentaire au quotidien.

Les grand + de cet appartement :

Ravalement et isolation thermique de la résidence réalisés en 2024/2025
Accès sécurisé par Vigik et interphone
Ballon électrique neuf
Fenêtres en double vitrage
Volet roulant électrique dans le séjour
Vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts
Ensoleillement optimal tout au long de la journée
Electricité aux normes
Enfin, vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien coup de cœur vous attends pour une visite !
Contactez-nous dès maintenant au 01 49 84 19 92.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour+cuisine (25,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Balcon (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Lave-vaisselle
  • Plaques induction

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation, fermeture sécurisée des immeubles par vigiks.
  • Taxe foncière : 774 €
  • Charges de copropriété : 232,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,5 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TRAM 7
  • RER C La Fraternelle

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 2786,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28150kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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