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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,36 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9754

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.36 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Au sein d'une résidence verdoyante et familiale, votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces principales offrant confort et praticité.

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard aménagé.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.
L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un précieux espace de stockage supplémentaire.

Les grand plus de ce logement :
- Ravalement et isolation de la résidence en 2024/2025
- Fermeture sécurisée des halls d'immeuble par Vigik et interphone
- Appartement idéalement agencé, sans perte d'espace
- Fenêtres en double vitrage
- Immeuble au calme, sans vis à vis
- Fenêtre dans la salle d'eau

Une situation géographique idéale aux pieds de toutes les commodités et un cadre de vie agréable vous attendent dans cet appartement à visiter sans plus tarder.

Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour une visite au 01 49 84 19 92 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+placard (4,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement+placard (3,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants électriques
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation et fermeture sécurisée des halls par interphone en 2025.
  • Taxe foncière : 952 €
  • Charges de copropriété : 291,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,5 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TRAM 7
  • Collège
  • RER C La Fraternelle
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 3495,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/01/2026

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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