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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,92 m2 FRESNES - 94

Ref : 9745

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.92 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Vous souhaitez vivre au sein d'un cadre verdoyant, au cœur d'une ambiance familiale et conviviale ?
Ne cherchez pas plus loin !

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 en duplex au sein du domaine de La Peupleraie.

En franchissant le sas d'entrée de cet appartement, vous arriverez sur une cuisine américaine et un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein ouest. Vous serez séduits par la vue sur le parc arboré qui entoure La Peupleraie.

Au niveau inférieur, vous trouverez une spacieuse chambre de 25m² (possibilité de la séparer pour en créer une seconde) et une salle d'eau avec WC.

De plus, un cellier jouxtant l'appartement vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur d'Antony : la gare RER B Antony Centre à seulement 950 mètres pour des trajets facilités, le marché réputé d'Antony pour vos emplettes de produits frais et tous les commerces essentiels à proximité immédiate pour un confort de vie optimal.

Pour résumer en quelques mots :
- Situation géographique idéale à quelques pas d'ANTONY
- Appartement en très bon état général
- Ravalement avec isolation thermique, rénovation complète des parties communes et des ascenseurs voté et payé par le vendeur
- Grand parc arboré aux pieds de l'immeuble

Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule en quête de votre premier logement, ou un investisseur avisé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus et contactez nous pour une visite au 01 49 84 19 92 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour+cuisine (22,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif géothermie au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Plaques induction
  • Four intégré
  • Réfrigérateur
  • Sèche serviette

À savoir

  • Taxe foncière : 1334 €
  • Charges de copropriété : 200 €
  • Fonds de travaux ALUR : 22,2 €

À proximité

  • Commerces
  • RER B Antony Centre
  • Marché d'Antony
  • Piscine
  • Accès autoroutes A6/A86

Copropriété

  • Nombre de Lots : 245
  • Charges courantes par an : 2398,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32318kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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