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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,69 m2 FRESNES - 94

Ref : 9731

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.69 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

RESIDENCE DU PLATEAU, à la limite de l'Hay-les-Roses et de Chevilly-Larue, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet agréable appartement de 2 pièces principales bénéficiant d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour ses espaces verts soigneusement entretenus, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une pièce de vie et d'une cuisine attenante, toutes deux ouvertes sur un balcon, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreuses possibilités de rangement pour un confort optimal au quotidien.

Vous serez séduits par son environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces (Grand Frais, Picard...) et des transports en commun (bus et TVM permettant de rejoindre rapidement le RER B ainsi que la ligne 14 du métro).

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée+placard (7,2 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Dégagement+placard (4,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Intérieur de la résidence

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants mécaniques
  • Nombreux rangements

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des sols et des peintures.
  • Taxe foncière : 1418 €
  • Charges de copropriété : 228,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,3 €

À proximité

  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus 286 ; 187 ; 184
  • TVM

Copropriété

  • Nombre de Lots : 710
  • Charges courantes par an : 2743,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/06/2026

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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