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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,56 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9725

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.56 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'une résidence verdoyante et familiale, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement traversant de 3 pièces principales, en très bel état général, alliant confort et fonctionnalité.

Vous arriverez sur une entrée spacieuse. Le séjour double lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Modulable, vous pourrez garder cette grande pièce de vie ou, selon vos besoins, la scinder en deux pour créer une seconde chambre ou un espace bureau pour le télétravail.

La cuisine à aménager vous permettra d'en faire un espace qui vous ressemble.

Vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, véritable atout pour vos besoins de stockage.

Atouts supplémentaires :
Ravalement et isolation thermique de la résidence effectués en 2024/2025
Halls d'immeubles sécurisés par Vigik et interphone
Chaudière récente
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants électriques dans le séjour
Vue du balcon sur la verdure
Appartement lumineux toute la journée

Enfin, sa situation privilégiée, au pied de toutes les commodités, vous assure un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Cet appartement est à visiter sans plus attendre !
Contactez-nous dès maintenant au 01 49 84 19 92.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Intérieur de la résidence

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation et fermeture des halls par Vigik et interphone 2024/2025.
  • Taxe foncière : 858,5 €
  • Charges de copropriété : 231,0 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • TRAM 7
  • RER C La Fraternelle
  • Accès autoroutes A6/A86

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 2772,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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