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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 58,12 m2 FRESNES - 94

Ref : 9641

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 58.12 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 58.12 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Au cœur du Domaine de la Peupleraie, dans un immeuble recherché situé en limite d'Antony, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement de 3 pièces principales, à rénover entièrement.

Ce duplex montant se compose d'une entrée avec cellier attenant, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (possibilité d'en créer une deuxième) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités : commerces à environ 500 m, piscine municipale à 700 m, marché d'Antony et RER B Antony Centre à 1 000 m, sans oublier le parc de Sceaux à seulement 1 300 m.

Le stationnement libre dans la résidence est accessible uniquement aux résidents grâce à une barrière télécommandée.

Les grands + à retenir :

- Un appartement au sein d'un domaine classé, entouré de verdure et de parcs, à quelques minutes à pied de tous vos besoins quotidiens.
- Une résidence sécurisée avec accès par télécommande et Vigik.
- Réfection complète des parties communes votée et payée par le vendeur.

Ce bien à rénover est une belle opportunité qui vous permettra de créer un chez vous qui vous ressemble !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 01 49 84 19 92.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+cellier (7,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif géothermie au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseurs refaits en 2021.
  • Taxe foncière : 1372 €
  • Charges de copropriété : 229,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 39,6 €

À proximité

  • RER B Antony Centre
  • Marché d'Antony
  • Accès autoroutes A6/A86

Copropriété

  • Nombre de Lots : 158
  • Charges courantes par an : 2757,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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