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Préavis de location : combien de temps pour résilier un bail ?

Publiée le 11/09/2020

Le compte à rebours est lancé et vous allez bienôt quitter votre appartement. Encore faut-il résilier votre bail dans les temps (pour éviter de payer un double loyer!).

Comment résilier le bail ?

Le plus simple est de prévenir votre propriétaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, le décompte commence le jour où votre propriétaire reçoit votre lettre de congé. Vous pouvez également envisager de la remettre en mains propres. Les jours fériés et les week-ends sont inclus dans le calcul. Attention, vous êtes tenu(e) de payer le loyer et les charges locatives jusqu'à la fin du préavis.

Et le propriétaire ?

Le propriétaire peut donner congé au locataire à chaque échéance du bail. La date de congé fait courir un délai de préavis de 6 mois pour un logement vide et de 3 mois pour un logement meublé.

Quel délai pour quelle zone ? 

Que vous soyer étudiant, entrepreneur ou salarié la durée de préavis est la même. Cependant, la durée du préavis dépend : du type de logement, de son emplacement et de votre situation personelle (mutation, licenciement...)

Si vous louez un logement vide, la loi fixe le délai de préavis à 3 mois. Lé délai peut réduire à 1 mois si :

- votre logement se situe en zone tendue,

- votre logement est meublé,

- vous avez un changement de situation ( mutation professionnelle, licenciement, obtention d'un logement social..)

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