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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9969

559 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cette agréable maison familiale située dans le quartier recherché des Antes à Rungis.

A seulement quelques minutes à pied de la Place Louis XIII et de ses commerces, cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques ainsi qu'un vaste double séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce conviviale.

L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire d'environ 24 m² au sol, parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un espace détente.

La maison dispose également d'un grenier, idéal pour le stockage, ainsi que d'un garage apportant un confort appréciable au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,2 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Dégagement+placard (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Suite parentale (13,6 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Combles (24,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Grenier (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Hotte aspirante
  • Four intégré
  • Plaques induction
  • Cheminée
  • Nombreux rangements
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon électrique 3 ans
  • Taxe foncière : 1678 €

À proximité

  • Place Louis XIII
  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Ecole maternelle et primaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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