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Maison à vendre 6 pièces - 149,40 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9695

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.4 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Idéalement située au cœur de Rungis, Place Louis XIII, cette belle maison familiale de 6 pièces principales vous offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied !

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le vaste séjour ouvre sur un superbe jardin arboré de 324 m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en bordure de la promenade du Château.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et baignée de lumière.
Côté nuit, vous découvrirez quatre grandes chambres dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, pour plus de confort au quotidien.
De nombreux rangements sont présents dans chaque pièce, sans oublier les combles et un espace buanderie pratique.

Cette maison entretenue avec soin vous offre de nombreux atouts :

-Façade et toiture rénovée récemment
-Huisseries aluminium avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes
-Volets roulants et store-banne électriques
-Climatisation réversible dans toutes les chambres
-Radiateurs double paroi et chaudière à condensation

Une maison clé en main, lumineuse, spacieuse, dans un écrin de verdure et parfaitement située : le cadre idéal pour accueillir votre famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,2 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour double (37,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Garage (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Store banne électrique
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre oscillo-battante
  • Douche à l'italienne
  • Hotte aspirante
  • Four intégré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Plaques induction
  • Alarme
  • Sèche serviette
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1906 €

À proximité

  • Place Louis XIII
  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Ecole maternelle et primaire
  • Crèche
  • Collège
  • Bus
  • TRAM 7

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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