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Maison à vendre 6 pièces - 126,64 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9585

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.64 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

COUP DE CŒUR !

Votre agence CENTURY 21 vous présente cette maison familiale de 6 pièces principales en parfait état édifiée sur un sous-sol total.

Dès l'entrée, vous profiterez de rangements pratiques menant vers une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée ; l'ensemble s'ouvrant directement sur le jardin.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol total aménagé de 85 m² constitue un véritable atout : il pourra être modulé selon vos envies et vos besoins (télétravail, salle de jeux, espace de stockage).

Un garage spacieux et une buanderie viennent parfaire le confort de cette maison.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez les écoles maternelle et primaire ainsi qu'une crèche à quelques minutes à pieds. Les transports sont également à portée de main avec le tram 7 et le RER C « La Fraternelle ».
Enfin, les accès aux autoroutes A6 et A86 se font rapidement, ce qui facilite vos déplacements.

Ses atouts indéniables :
Lotissement sécurisé et fermé par interphone
Séjour chaleureux avec cheminée
Climatisation réversible
Volumes généreux et prestations modernes
Maison parfaitement entretenue, prête à emménager
Jardin de 170 m² avec terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 49 84 19 92.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,2 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée+placard (3,6 m2)
    • Séjour+cuisine (52,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Sous-sol (85,5 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Jardin (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Chaudière frisquet
  • Climatisation
  • Cuisine us
  • Hotte aspirante
  • Micro-ondes intégré
  • Plaques induction
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Faux plafond spots
  • Nombreux rangements
  • Sèche serviette
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1999 €
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • RER C La Fraternelle
  • TRAM 7

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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