5 questions que se posent les locataires

Le locataire est-il obligé de souscrire à une assurance habitation ?

Contrairement au propriétaire, le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation, afin de se couvrir contre les risques d'incendies ou de dégâts des eaux. Qu'il soit locataire d'un logement vide ou meublé, il doit absolument se prémunir contre les risques locatifs,et doit pouvoir à ce titre fournir une attestation d'assurance à son propriétaire lors de la remise des clés et une fois par an si le bailleur l'exige. En cas de manquement, il s'agit d'un motif suffisant pour résilier le bail.

Le locataire est-il obligé d'entretnir le logement et ses extérieurs ?

Le locataire est responsable de l'entretien et des réparations courantes de son logement. Il est tenu d'entretenir les parties extérieures à usage privatif. C'est également à lui que revient l'entretien de l'intérieur de la maison. Le locataire est également obligé d'entretenir les canalisations, et doit éviter les dépôts de calcaire.

Un préavis est-il systématiquement imposé avant de quitter une location ?

De manière générale, pour quitter une location, le locataire est soumis à un préavis de trois mois. Cependant, ce délai peut être réduit à un mois pour différentes raisons : 

• si le logement se situe en zone dite "tendue", dans la plupart des grandes villes.
• si le déménagement fait suite à la perte d'un emploi ou l'obtention d'un premier emploi,
• si le locataire se voit attribuer un logement social,
• dans le cadre d'une mutation professionnelle,
• si le déménagement résulte d'un problème de santé.

Peut-on refuser de faire visiter son logement ?

Le locataire a parfaitement le droit de refuser d'ouvrir sa porte à de futurs locataires souhaitant visiter le logement. En revanche, ce droit vaut uniquement en dehors de sa période de préavis, au cours de laquelle il et obligé d'autoriser les visites, à raison de 2 h par jour ouvrable maximum.

Qui paie les travaux d'un logement locatif ?

Selon la loi, le propriétaire est tenu d'offrir à son locataire un logement en bon état d'usage, c'est-à-dire un logement décent. C'est donc à lui que revient le paiement des gros travaux comme tous ceux relatifs à la réfection des toitures et des façades, à l'entretien du chauffage et de la chaudière, aux menuiseries ou à la création d'espaces verts.Le locataire n'a a payer que les petits travaux d'entretien. Dans tous les cas, il doit absolument prévenir son propriétaire de tous les travaux qu'il compte effectuer dans le logement.