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CrĂ©dit immobilier : Avez-vous droit au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) en 2021 ?

Publiée le 09/02/2021

Prorogé cette année et jusqu'en 2022, le PTZ permet de financer plus facilement une partie de l'achat de votre résidence principale.

La prorogation du PTZ a Ă©tĂ© actĂ©e jusqu'au 31 dĂ©cembre 2022. Ce dispositif au nom Ă©vocateur donne droit Ă  un emprunt sans intĂ©rĂȘt, sans frais de dossier et garanti par l'Etat. Les plafonds de ressources restent identiques Ă  ceux de 2020, et peuvent concerner plus de 80% des mĂ©nages. Le PTZ permet d'obtenir jusqu'Ă  40% du prix d'achat du bien avec, ultime avantage, un possible diffĂ©rĂ© de remboursement. En ces temps de pandĂ©mie, oĂč il est indipensable de disposer d'un apport personnel pour prĂ©tendre Ă  un crĂ©dit immobilier, les banques considĂšrent le PTZ comme de l'apport personnel.

Jusquà 40% du prix d'achat financé de votre résidence principale à taux zéro.

Le bien devra ĂȘtre votre rĂ©sidence principale, occupĂ©e au moins 8 mois sur 12. Vous ne devrez pas avoir Ă©tĂ© propriĂ©taire d'une rĂ©sidence principale au cours des deux annĂ©es prĂ©cĂ©dentes.

Dans certaines zones à forte demande, le PTZ ne finance que les logements neufs mais à hauteur de 40% du projet. Dans d'autres secteurs, il ne représente que 20% dans le neuf mais peut atteindre 40% si vous choisissez d'investir dans de l'ancien avec travaux.

Le cas du PTZ dans l'ancien

Le PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro ne peut financer l'achat d'un logement existant ou ancien qu'Ă  condition de rĂ©aliser d'importants travaux de rĂ©novation. Ils doivent ĂȘtre effectuĂ©s sous 3 ans Ă  compter de l'offre de prĂȘt, et reprĂ©senter 25% du coĂ»t total de l'opĂ©ration.

Les remboursements

La durĂ©e totale de remboursement du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro peut s'Ă©taler de 20 Ă  25 ans et comprend deux pĂ©riodes. La premiĂšre correspond au diffĂ©rĂ© de remboursement de 5,10 ou 15 ans, pouvant ĂȘtre accordĂ© selon vos revenus. Pendant ce diffĂ©rĂ©, vous rembourserez 0 € du PTZ. La seconde est celle du remboursement du PTZ sans intĂ©rĂȘt qui s'Ă©tale de 10 Ă  15 ans. Plus vos revenus sont Ă©levĂ©s, plus la durĂ©e du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro est courte.

 

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